loader image
... einfach investieren
Skip links

Ihr Spezialist für Immobilien-Investments – Erfahrung, Marktüberblick und maßgeschneiderte Lösungen

Seit über 15 Jahren begleite ich Anleger und Immobilieninteressierte dabei, die für sie passende Lösung zu finden. Neben meinen aktuellen Leuchtturmprojekten in Nürnberg und München biete ich Ihnen eine umfassende Beratung und Begleitung über alle Immobiliengattungen hinweg – zuverlässig, strukturiert und mit einem gewachsenen Netzwerk an Marktpartnern.

Meine Expertise umfasst:

Ob Sie ein Investment ab 100.000 € planen oder in eine größere Immobilie bis zu 1.000.000 € investieren möchten – ich biete Ihnen standardisierte, bewährte Abläufe die Transparenz und Sicherheit garantieren.
Mein Anspruch: Ihre Ziele stehen im Mittelpunkt, nicht die Produktgattung.

Bestandsimmobilien

Denkmalimmobilien (inkl. steuerlicher Abschreibungen)

Betreute Wohnimmobilien

WG-Konzepte

Smart-Living

Konzeptimmobilien & Neubauprojekte

Steuerliche und staatliche Fördermöglichkeiten (z. B. KfW-Programme)

Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Investmentziel definieren und die für Sie passende Lösung finden – vom soliden Einstieg bis zum umfangreichen Portfolio.

Off-Market-Immobilien

... mehr erfahren
Off-Market-Immobilien sind nicht öffentlich angebotene Objekte, die diskret an ausgewählte Käufer vermittelt werden.

15 Jahre Erfahrung

... mehr erfahren
Langjährige Expertise im Immobilienmarkt und fundiertes Fachwissen für sichere Entscheidungen.

Starke Finanzierung

... mehr erfahren
Partner im Hintergrund garantieren eine schnelle, reibungslose und sichere Umsetzung.

Marktüberblick

... mehr erfahren
Kontinuierliche Analysen und enge Kooperation mit Projektentwicklern & Bauträgern.

Über 138 Kunden bauen mit uns erfolgreich ihr Vermögen auf!

DSGVO-konform über gesicherte Business-Schnittstelle

So wirkt der Leverage-Effekt

Die stille Kraft hinter Ihrem Vermögensaufbau.

Leverage-Effekt

... mehr erfahren
Sie investieren nur 10 % Eigenkapital, also z. B. 57.200 € bei 572.000 € Kaufpreis. Die Bank finanziert den Rest (90 % = 514.800 €). Trotzdem profitieren Sie vom gesamten Immobilienwert (Wertsteigerung + Mieteinnahmen). 👉 Schon kleine Steigerungen beim Objektwert wirken dadurch überproportional auf Ihr Eigenkapital.

Tilgung & Wertsteigerung

... mehr erfahren
Während die Mieter mit ihren Zahlungen das Darlehen monatlich tilgen, steigt gleichzeitig der Immobilienwert. Die Grafik zeigt: Darlehen runter, Immobilienwert rauf – Ihr Gewinn wächst.

Steuerbonus

... mehr erfahren
Zusätzlich können Sie Kosten (z. B. Zinsen, Verwaltung, Abschreibungen) steuerlich geltend machen. Das reduziert Ihre Steuerlast und erhöht den Netto-Cashflow. 👉 Nach 10 Jahren Haltedauer ist der erzielte Gewinn zudem steuerfrei.

Der Immobilienmarkt erfordert keine Spekulation, er erfordert Strategie

– Warren Buffet

Was sagen unsere Kunden über DEHM ImmoInvest

Langfristige Investments brauchen einen Partner, auf den man sich verlassen kann. Unsere Kunden schätzen besonders die klare Struktur, die persönliche Begleitung und das beruhigende Gefühl, jederzeit gut beraten zu sein.
4,89 von 5

SEHR GUT

Jetzt Kontakt aufnehmen und unverbindlich beraten lassen

Ob erste Fragen, ein konkretes Objekt oder einfach der Wunsch nach Klarheit – der erste Schritt ist ganz einfach: ein persönliches Gespräch. Unverbindlich, professionell und genau auf Ihre Situation abgestimmt.

Häufige Fragen – klar und ehrlich beantwortet

Ein Immobilieninvestment wirft oft Fragen auf – gerade wenn es um Themen wie Sicherheit, Aufwand oder steuerliche Aspekte geht. Deshalb haben wir hier die wichtigsten Antworten für Sie zusammengestellt. Direkt, verständlich und auf den Punkt gebracht.

Die Mieter durchlaufen vor Vertragsabschluss einen Bonitätsscheck und werden sorgfältig geprüft. Zusätzlich sichern Modelle wie Mietgarantie oder Mietpool Ihre Einnahmen ab – zuverlässig und planbar.

Im persönlichen Gespräch analysieren wir Ihre Ziele, Ihren Finanzrahmen und Ihre Vorstellungen. Auf dieser Basis schlage ich Ihnen die passende Kapitalanlage-Immobilie vor.

Beim Immobilienkauf fallen zu den Kaufpreisen keine zusätzlichen Vertriebskosten an. Lediglich die üblichen Erwerbsnebenkosten wie Notar-, Grundbuchgebühren und Grunderwerbsteuer kommen hinzu.

Ja. Auch ohne Vorerfahrung können Sie investieren. Viele meiner Kunden nutzen gerade diesen einfachen Weg, um mit meiner Begleitung ihr Immobilienportfolio erfolgreich aufzubauen oder zu erweitern.

Während des gesamten Prozesses bin ich, Markus Dehm, Ihr persönlicher Ansprechpartner – von der Objektauswahl über Finanzierung bis hin zur Verwaltung. Persönlich, transparent und reibungslos.

In der Ankaufphase begleite ich Sie eng und übernehme viele Schritte, dennoch ist ein Immobilienkaufprozess naturgemäß etwas energetisch aufwendiger. Es ist wichtig, dass Sie Lust haben, diesen Weg gemeinsam mit mir zu gehen. Danach profitieren Sie von einem All-Inclusive-Service, der den laufenden Aufwand für Sie stark reduziert

Nein,– die Verwaltung übernimmt sämtliche Aufgaben, von der Mietersuche bis zur Instandhaltung.